Brf. Ingemar 1308:00 – 16:00, måndagen den 12:e oktober (2020) skall alla bilar och motorcyklar vara ute ur garaget. Det gäller också alla övriga personliga ägodelar och utrustning.
Passar också på att påminna om den brandinspektion som görs två gånger om året. Den säger att man inte kan ha lösa föremål som inte hör till fordonen på p-platserna. Förhoppningen är att ni tar bort det i god tid innan garagestädning senast 10/10. Alternativet är att de tas bort på husets städdag den 11/10.
Vi har behov av att drastiskt dra ned på allt som förvaras i dessa förråd. Där det är möjligt behöver vi reducera cyklar, barnvagnar, pulkor etc.
Styrelsens bedömning är att vi fortfarande kan få undan en hel del och därigenom slutligen få en uppfattning om hur mycket plats vi kan frigöra för att alla skall få plats med sina cyklar och barnvagnar.
Målsättningen är att detta skall vara klart senast lördagen den 10/10, dvs dagen innan höstens städdag. Styrelsen organiserar bortforsling av det som sen skall iväg.
Resultatet av detta blir att allt det som är kvar efter genomgång kommer att fraktas iväg. Styrelsen kommer att sätta vita buntband på alla cyklar, barnvagnar och pulkor. Vi ber er alla att avlägsna banden på de cyklar, barnvagnar och pulkor ni använder innan 10/10.
Cyklar, barnvagnar och pulkor, vars band sitter kvar den 10/10, kommer att avlägsnas från förråden och lagras i 3 månader för att därefter kastas eller skänkas.
Om vi gör detta noggrant kommer möjligheterna till riktigt bra cykelrum öka väsentligt och sannolikt gå att genomföras!
Vi upprepar tidigare succéer och samlas för en städdag då vi tar hand om vår fastighet!
Samling kl. 10:30 på innergården.
Agendan för dagen, den styrs naturligtvis av hur många vi är:
Efter städdagens slut serveras lite att äta och dricka. Missa inte detta tillfälle att lära känna huset och era grannar!
Vi hjälps åt med att hålla avstånd!
Kul om vi blir ett riktigt stort gäng, då går det lätt och snabbt att få mycket gjort!
Anmäl er till styrelsen så vi kan planera!
Via brevlåda i Roslagsgatans entré eller via hemsidan/kontakt)
Samling kl. 10:30 på innergården.
Efter städdagens slut serveras lite att äta och dricka. Missa inte detta tillfälle att lära känna huset och era grannar!
Kul om vi blir ett riktigt stort gäng, då går det lätt och snabbt att få mycket gjort!
08:00 – 1600, måndagen den 11:e maj 2020 skall alla bilar och motorcyklar vara ute ur garaget. Det gäller även övriga personliga ägodelar och utrustning.
Passar också på att påminna om den brandinspektion som görs 2 gånger om året. Den säger att man inte kan ha lösa föremål på p-platserna. Förhoppningen är att ni tar bort det i god tid innan garagestädning. Alternativet är att de tas bort på husets städdag den 10:e maj, dvs dagen innan.
Ett önskemål är som sagt att alla även har bytt till sommardäck. Då minskar damm och slitage i garaget väsentligt, tack på förhand för det!
Bostadsrättsinnehavares (Bri) rättigheter och skyldigheter regleras i bostadsrättsföreningens (Brf) stadgar.
Det åligger Bri att söka erforderliga myndighets tillstånd för genomförande av planerade förändringar i enlighet med gällande Plan och Bygglag.
Brfs styrelse skall för godkännande tillställas beslutsunderlag i form av ritningar, teknisk beskrivning, tidplan och annan relevant dokumentation samt uppgifter om hur och av vem projektet skall genomföras.
Reparations- och ombyggnadsarbeten skall utföras av behörig reparatör/ hantverkare. Svenska byggbestämmelser och gällande anvisningar i Bygg AMA skall följas. Vid alla åtgärder som genomförs skall luftkvalitet, ljud- och värme-isolering, brandskydd samt utrymning särskilt beaktas.
Brf kan efter egen bedömning anlita sakkunniga för att kontrollera exempelvis utföranden som kommer att bli dolda genom inbyggnad. Kontrollerna skall ombesörjas av Bri. Brf övertar inte ansvaret i samband med kontrollerna. Brf skall av Bri ersättas för de kostnader i form av administration, teknisk kontroll, besiktningar mm som blir en följ av Brfs insatser vid aktuell förändring.
Efter avslutat projekt skall Bri överlämna relationshandlingar, myndighetsdokument och andra relevanta handlingar till Brf i form för Brf´s arkivering. Exempel på dokument är bygglovhandlingar, ritningar, beskrivningar, sotarintyg, protokoll avseende samråd, egenkontroll, kvalitetssäkring, OVK-besiktning etc.
Information om ändringsarbetets omfattning inklusive tidplan skall lämnas skriftligen till berörda grannar och anslås på anslagstavlor i god tid före projektstart. Av hänsyn till grannar får inga störande arbeten utföras före kl 0800 eller efter kl 1700. Inte heller under lördagar, söndagar och övriga helgdagar.
Vid bilning åligger det Bri att fastställa om det föreligger risk för bilningsskador i andra lägenheter. Föreligger risk skall besiktning genomföras av lägenheter som är i farozonen för skador. I det fall besiktning ej sker räknas det som att inga tidigare skador har funnits.
Våtutrymmen Vid reparationer och ombyggnad skall hantverkare som anlitas vara certifierade för våtrumsarbeten. Arbeten skall utföras enligt gällande myndighetskrav och Byggkeramikrådets branschregler vad gäller såväl underlag för tätskikt som tätskikt.
Om större ombyggnader eller ledningsförändringar utförs skall nya relationshandlingar upprättas och intyg från sakkunnigt gällande tätskikt tillställas Brf.
Då ombyggnad innebär förändrat läge av badrum eller kök skall eventuella olägenheter utredas. Luftkvalitet och ljudisolering mot angränsande våningar skall säkerställas.
Transporter
Trapphus och hissar får inte användas för ombyggnadsrelaterade person- eller material/utrustningstransporter eller på annat sätt som blir störande för övriga Bri. Bygg/transporthiss och/eller mobilkran förutsätts.
Byggavfall
Allt byggavfall skall bortforslas direkt till återvinningscentral utan mellanlagring på trottoarer eller andra gemensamma utrymmen.
Soprummet får inte nyttjas för byggavfall inklusive vitvaror, skåp etc.
Övrigt
Vid överlåtelse av bostadsrätt skall Bri informera ny Bri om utförda reparationer och ombyggnader enligt regler ovan samt överlämna relevant dokumentation.
Om reglerna ovan inte följs kan Brf vidtaga erforderliga åtgärder för regeluppfyllnad på Bri´s bekostnad.
Om tveksamhet uppstår beträffande tolkning av dessa regler – kontakta Brfs styrelse.
Angående portkod Ingemarsgatan 5 och Roslagsgatan 44
Fredagen den 3:e april, 2020, på eftermiddagen tas portkoden bort i båda våra entréer, dvs det som kallas yttre skalskyddet.
Därefter är det enbart med blipp eller ringa upp via porttelefon som entrédörrarna öppnas.
Inre skalskyddet, dvs dörrar till gården, garage, soprum samt förråd kan även i fortsättningen öppnas med kod alternativt blipp.
Porttelefonen fungerar med andra ord som idag förutom att koden tas bort. Mellan kl 07.00–21.00 skrollar man i porttelefonen till namnet på den man besöker och ringer upp med knapparna. Porttelefonen ringer upp till er mobil från 08–4418495 och ni öppnar med 5 eller stjärna.
Före kl 07.00 och efter 21.00 alla dagar i veckan måste besökare kunna knappa in hela det telefonnummer som den de besöker har loggat i porttelefonen, då kan den boende skall bli uppringd och öppna porten.
Man kan, via telefonen, även tala med den som står vid porttelefonen om man är osäker på vem som vill komma in. En mycket bra vana är att aldrig slentrianmässigt öppna, det ökar säkerheten väsentligt i vår fastighet.
Med mobil är det lätt att på distans släppa in hantverkare utan att lämna ut sin blipp. Då behöver man bara lämna ut nyckel till lägenhetsdörren, lätt och bekvämt.
Det kommer att finnas nya låskolvar med helt nya nycklar i entrédörrarna även i framtiden. De nycklarna är enbart till för att kunna öppna dörrarna vid strömavbrott under en längre tid. Normalt har porttelefonen ett batteri som håller minst 48 timmar.
Styrelsen samt fastighetsförvaltaren har dessa nycklar.
Påminner också om att dörren på Ingemarsgatan är automatisk. För att mekaniken samt ytskikten skall hålla måste vi alltid använda automatiken. Öppna på vägen ut med trycket på väggen till vänster, samt vid öppning utifrån invänta den automatiska öppningen. Rycker man upp dörren utifrån eller trycker upp den inifrån så belastar man infästningar och mekanism onödigt mycket. Systemet är valt för att man inte skall behöva ta i dörren och det är ju i alla fall en fördel i dessa tider med risk för smitta.
Automatiken gör att dörren får en längre livslängd och håller sig snyggare när man inte trycker upp den med en fot eller pirra med byggmaterial, därav automatiken.
Det kan ibland uppfattas som en något långsam öppning men automatiken är ställd på snabbaste öppning samt kortaste öppningstid som går att få.
Uppdaterad 20 april 2020
Ordinarie föreningsstämma: Torsdagen 14 maj 2020 kl. 18.30. Mötesplats är vår fina innergård.
Medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Ingemar 13, Stockholm, kallas till ordinarie föreningsstämma:
Ni som anmälde er till förra kallelsen behöver anmäla er igen och vi hoppas naturligtvis på ännu fler anmälningar från övriga medlemmar!
Anmäl Dig/Er på mail styrelsen@brfingemar13.se alternativt nedan på bifogad anmälningsblankett som därefter läggs i föreningens brevlåda, Roslagsgatan 44, helst senast 10:e maj.
Vänligen ange namn på deltagande medlemmar samt lägenhetsnummer.
Styrelsen påminner om att vid röstning via ombud/annan medlem, kan ombud/annan medlem inte företräda mer än en (1) annan röst.
DAGORDNING
På föreningsstämman kommer följande frågor att behandlas:
Motioner skall vara styrelsen tillhanda senast den 19:e april. Inlämnade motioner sänds ut till medlemmarna för påseende innan stämman. Viktigt att komma ihåg att läsa in sig på motionerna och ha en tydlig åsikt innan stämman. Stämman är till för att rösta om motionerna efter en kort dragning. Med andra ord är stämman i huvudsak inte till för diskussioner eller ytterligare information kring inlämnade motioner.
Årsredovisningen för 2019 kommer att distribueras till alla medlemmar senast 2 veckor före stämman och då tillsammans med budget för 2020.
Har du inte uppgett din mailadress men vill ha materialet på mail (då har du fått denna kallelse via brevlådan) vänligen sänd ett mail till styrelsen@brfingemar13.se med din mailadress.
Om du inte anmäler någon mailadress får du fortsatt materialet i din brevlåda.
Det är styrelsens förhoppning att många medlemmar deltager på stämman även om vi sitter ute!
Varmt välkomna!
Vi jobbar med att skapa en säkrare fastighet för oss alla boende i BRF Ingemar 13.
Nu är det dags att byta ut våra gamla blippar till nya ”smarta” säkrare blippar.
Ta med dina gamla blippar till någon av tiderna nedan så kommer Irene och Claes byta ut dem till nya. I steg 1 får alla 3 nya ”smarta” blippar / lägenhet. Behöver ni fler pga att ni är fler boende på er adress så säger ni till när ni byter era blippar så noterar vi det och ni får ut dem vid ett senare tillfälle.
Du byter dina blippar i entrén på Ingemarsgatan 5 någon av dessa tider.
Torsdag 6 februari kl 18-19
Tisdag 11 februari kl 18-19
Info om de nya blipparna
Är det något ni undrar över så skicka iväg ett epost till styrelsen@brfingemar13.se
Viktigt inför julen! Vi kan inte slänga julklappspapper och kartonger i hushållssoporna! Det kommer bara leda till att soporna ej hämtas. Vi har 300 m till avfallsanläggningen i berget och ännu närmare till sopsorteringar, väldigt bra och priviligierat för oss!
Svenska 
English (UK)